什么是新洲土地附加税（NSW land tax surcharge）：

从2017年起，外国人士需每年支付新南威尔士州所有住宅用地的土地附加税，该税按每年12月31日的住宅用地的拥有情况征收，并且与普通土地税分开计算。

税率是多少?

土地附加税从2017年的0.75%增加至2018年的2%，2023年的4%，并将在2025年度上调至5%。

持有澳洲永居签证（PR）被视为外国人士吗?

澳洲永久居民（PR）必须满足普通居民的测试，包括个人身份和居住时间的两个标准。若两项标准均满足，该个人将被视为普通居民，不需支付土地附加税。

身份标准：

在12月31日土地税纳税年度的最后一天，个人必须是澳大利亚的永久居民，或持有309类或820类的配偶临时签证。

200天规则：

个人在土地税纳税年度的12个月内需在澳大利亚累计居住至少200天。

没有住满200天怎么办？

新移民在12月31号之前入境还没有住满200天，或者老移民但是长期离境导致在澳洲没有住满200天。

在上一年度不满足普通居民住满200天要求的永久居民，可以申请自住房土地附加税豁免。申请要求为在次年的12个月内，所申请豁免的住宅为该居民的主要住所，并连续居住超过200天。

申请自住房土地附加税豁免的注意事项：

-离境将导致重新计算连续居住的天数。

-连续居住的要求只存在于上一年度不被视为普通居民并需要申请豁免的情况。

-土地附加税的豁免申请必需在次年3月31日之前提交，逾期无效。

-豁免仅限于一套自住房，不适用于投资房。

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